原标题：这家房企开除海南女高管，600套房曾被连夜抢光，地产圈刮起反腐潮

楼市黄金期时曾出现疯狂的抢人大战，而暗地里可能还隐藏着房企高管的利益输送。不过，这些背后的故事可能要多年后才会被揭开。

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粤系房企，曾经华南五虎之一的雅居乐，近日因两件事而受到公众的广泛关注。1月3日，掉队已久的雅居乐发布公告称，2018年12月的销售额为136.1亿人民币，而2018年全年的累积销售额为1026.7亿元，对应的建筑面积为797.7万平方米。

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近年来，房企普遍追求千亿销售额的规模，因此这个数据意味着雅居乐终于加入千亿阵营。尽管如此，公司2018年的销售目标还是未能完成。在2017年的业绩会上，雅居乐表示2018年的目标销售额为1100亿元人民币。按此计算，雅居乐如今只完成了目标的93.34%。

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但实际上，舆论更加关注雅居乐发布的一份与反腐败有关的文件。这份文件显示，雅居乐地产集团海南区域总裁简毓萍因严重廉政违纪，被开除解雇。

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其中，雅居乐集团海南区域总裁简毓萍于2010年至2013年担任海南区域营销部负责人期间，多次收受外部人员巨额贿赂，利用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利，其行为已严重违反公司制度并损害公司利益，构成重大廉政违纪，并且涉嫌刑事犯罪。

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但雅居乐在文件中表示，本来应该追求刑事责任，但因简毓萍在公司调查后能向董事局全盘供述违纪事实，深刻反省错误，同时向公司退还部分经济损失并对余款制定可行的还款担保方案，因此决定从轻处理，只将其开除并停发所有工资、佣金、奖金等款项。

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很多网友质疑简毓萍已经涉及刑事犯罪，雅居乐是否有权力来谅解。盈科全球律师、房产金融法律事务部主任郭韧告诉AI财经社，认定犯罪有两种，一种是当事人向公安机关举报，另一种是相关机关主动介入。如果当事人选择不追究，相关机关也没有主动介入，那么就不可能承担刑事责任了。

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不过郭韧也表示，如果有其他人举报相关机关还是有可能介入的。而当事人是可以谅解的，并且可以减轻处罚，但不能免除刑事处罚。

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疯狂抢房时代

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资料显示，简毓萍于2001年入职雅居乐，在2009年成为公司海南售楼部副总经理，后来又历任区域副总裁、区域总裁等。除2013-2014年短暂离开过雅居乐，又在2015年回归之外，她十几年来一直在雅居乐工作。

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尽管2018年以来楼市入冬，以往金九银十、房价猛涨的情况不在，但在几年前，各地还是呈现出疯狂抢房的态势。

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雅居乐的文件中提到简毓萍在2010年至2013年收受贿赂，利用职务之便违规圈定优质房源给外部人员转卖牟利，实际上2010年正是海南房价飞涨的时候，也是雅居乐在海南开发的“神盘”清水湾大卖之际。在这样的情况下，能买到房子都已经是很不容易，更何况是买到好的户型。

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2010年，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的利好消息，海南房地产市场迅速升温。包括三亚、海口在内的城市房价几乎是一天一涨。据媒体报道，有中介表示每天要接待200多批从外地赶来看房的客户，楼盘的价格每平米每天能上涨1000元。有很多购房者拎着行李箱，一下飞机就直奔售楼处，甚至有外地老板一次性买下60套房子。

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2006年，简毓萍跟随雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林到海南考察，并拿下了清水湾1.5万亩地，占到12公里海岸线。规划中，除了别墅洋房，还有3个高尔夫球场，5个超五星酒店。

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2010年，雅居乐第三期住宅600套房开盘，其中不仅有每平米均价1.3万元的洋房，还有3.5万元每平的别墅，但这些房源在4个小时内就被连夜前来排队的人们一抢而空。

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从2011年起，海南的楼市开始慢慢降温，但雅居乐凭借大幅度的营销传播，热度始终不减，从2009年到2014年，这个明星楼盘为雅居乐贡献了超过300亿元的销售额，而当初雅居乐拿地的成本则为其地数十分之一。而简毓萍就是这个项目的操盘手。

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不仅是海南，购房者的疯狂在当时也充斥在其他城市。2010年，北京房山长阳绿地花都苑与长阳万科半岛家园开盘，清晨四时，售楼处的帐篷里聚集了200余名等候了一夜的购房者，其中不少人靠在椅子上便已熟睡；2011年1月，浙江台州出现“房票门”事件，许多楼盘需要凭票购买，少则几万，多则几十万元……这样的状况在全国各大城市持续蔓延，一直到近两年才渐渐消退。

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地产反腐

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